Kdo platí poplatek z ubytování a jak ho obci odvést?

Poplatek z ubytování platí host za každý započatý den pobytu kromě dne příjezdu, ale vybrat ho a odvést obci musí ubytovatel. Výši a splatnost stanoví každá obec ve své obecně závazné vyhlášce, horní hranici určuje zákon o místních poplatcích. Pokud ubytováváte, i třeba jen přes online platformu, postupujte v tomto pořadí.

1. Zjistěte, zda obec poplatek vybírá

Poplatek není automatický. Zavést ho musí obec vyhláškou a v ní určí sazbu, termíny a případné úlevy. Vyhlášku najdete na úřední desce obce nebo ve sbírce právních předpisů územních samosprávných celků.

Poplatek z ubytování od roku 2021 nahradil dřívější dva poplatky: lázeňský nebo rekreační poplatek a poplatek z ubytovací kapacity. Pokud narazíte na starší návody, kde se o nich píše, berte je jako neplatné.

Pokud obec poplatek nezavedla, nic nevybíráte. Vyhláška se ale může změnit od nového roku, proto se vyplatí ji kontrolovat, zejména v turisticky vytížených místech.

2. Ohlaste činnost obci

Ubytovatel má ohlašovací povinnost. Obvykle do určité lhůty od zahájení činnosti musí obci sdělit své údaje, adresu ubytovacího zařízení a další náležitosti podle vyhlášky. To platí pro hotel stejně jako pro jeden pronajímaný pokoj nebo chatu.

Změny, třeba ukončení pronájmu nebo nové zařízení, se ohlašují znovu. Kdo ohlášení zanedbá, riskuje pokutu za nesplnění povinnosti nepeněžité povahy.

3. Veďte evidenční knihu

Ke každému hostu zapisujete údaje stanovené zákonem: jméno, datum narození, adresu, číslo dokladu totožnosti, dobu pobytu a důvod případného osvobození. Evidence může být papírová i elektronická, musí být ale úplná a čitelná.

Knihu uchovávejte po dobu stanovenou zákonem, obvykle několik let od posledního zápisu. Obec do ní může nahlédnout při kontrole. U cizinců se navíc hlásí pobyt cizinecké policii, což je samostatná povinnost.

4. Vyberte poplatek od hosta

Poplatek se počítá za každý započatý den pobytu kromě dne příjezdu. Ilustrační příklad: host přijede v pátek a odjede v neděli. Platí za sobotu a neděli, tedy za dva dny. Pokud obec stanovila sazbu 30 Kč za den, vyberete od něj 60 Kč. Pokud přijede rodina se dvěma dospělými, platí každý zvlášť, tedy celkem 120 Kč.

U dlouhodobých pobytů platí horní hranice: poplatek se vybírá jen za určitý počet dní nepřetržitého pobytu, delší ubytování se už nezpoplatňuje. Konkrétní limit najdete v zákoně o místních poplatcích.

Na účtu je dobré poplatek uvést samostatně, aby host viděl, že nejde o vaši marži. Pokud prodáváte přes platformu, ověřte si, zda poplatek vybírá ona, nebo vy na místě.

5. Pohlídejte osvobození

Zákon určuje skupiny osob, které poplatek neplatí. Patří mezi ně například osoby se zdravotním postižením ve vyšším stupni a jejich průvodci, osoby mladší 18 let v určitých zařízeních nebo hospitalizovaní pacienti. Obec může ve vyhlášce přidat další výjimky. Důvod osvobození zapisujte do evidence.

6. Odveďte poplatek včas

Splatnost určuje vyhláška: někde čtvrtletně, jinde pololetně nebo ročně. Vybrané peníze pošlete na účet obce s variabilním symbolem, který vám obec přidělí. Pokud poplatek nevyberete nebo neodvedete, obec ho může vyměřit přímo vám a navýšit ho až na trojnásobek.

Pro jistotu si vedle evidenční knihy veďte jednoduchou tabulku: datum pobytu, počet osob, počet zpoplatněných dnů, osvobozené osoby a vybranou částku. Při odvodu pak snadno spočítáte součet a při kontrole doložíte, jak jste k němu došli.

Peníze z poplatku zůstávají obci. Často je využívá na údržbu turistických tras, úklid nebo informační centra.

Časté otázky

Musím vybírat poplatek, i když pronajímám jen občas?

Ano, povinnost nezávisí na tom, zda podnikáte, ani na počtu nocí. Rozhoduje úplatné přechodné ubytování. Pokud obec poplatek zavedla, platí pro každý pronájem, i jednorázový o víkendu.

Platí poplatek i ubytování zdarma u známých?

Ne, poplatek se vztahuje jen na ubytování za úplatu. Pokud u vás přespí příbuzní nebo přátelé zadarmo, nic nevybíráte a do evidence je nezapisujete.

Co když host odmítne zaplatit?

Ubytovatel ručí za to, že poplatek odvede. Pokud ho host nezaplatí, měli byste to obci oznámit s jeho údaji. Jinak může obec vyměřit chybějící částku vám.

Zdroje

• Zákon č. 565/1990 Sb., o místních poplatcích
• Ministerstvo financí ČR
• Ministerstvo vnitra ČR